房贷利率处于高位，而在用户自身风险承受能力和偏好围内，没有达到或者超过房贷利率的理财方式，这时候提前还款就是有利的。 有利点1:提前还房贷后，房贷会还30年么可以选择保持贷款期限不变。是否提前还房贷和提前还房贷是否利大于弊不是个一成不变的绝对行为。
提前还房贷毫无疑问是利大于弊，可以说是百利而无一害。本人就在银行工作，我给客户的建议是有钱一定要提前还房贷，最明显的两点好处是可以减少贷款的利息支出。比如一套房子贷款50万，房贷逾期被判决书分20年还，等额本息还款，年利率4.9%，那么20年需要支付的总利息约28.5万，平均每年1万多的利息。 因此，如有足够资金提前还款，那么就可以节省很多利息。
房贷提前还款的后果
房贷提前还款的好处: 如果你能提前还款，房贷能否先还商贷那么你就能省下一大笔钱。比如，如果你提前还了一部分的房子，那么你的利息就不会按照你的贷款金额来算了，你可以给你一笔钱。
提前还房贷有什么影响吗
房贷提前还款的好处非常多，最常见的好处就是没有还款压力了。不用担心还不上钱，银行要收房子了。除此以外房子购买者可以对房子进行完全掌控，可以随时交易房子。有很多专家在网上说，提前还房贷不如拿钱去理财。这就是糊弄人的鬼话，有几个普通人对理财很精通的？万一理财、投资亏本了怎么办？ 而且房贷的利息，就不能简单的用几个点来量。
当然，房贷不能逾期好久如果自己投资的理财产品收益高于房贷利率，工行还房贷宽限期或者预计近期内会有大额资金需求，那可以暂时不办理提前还款，仍然按期偿还房贷，只要避免逾期就行。如果客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。
提前还房贷款利息会减少吗
提前还房贷有利也有弊，存在利大于弊的情况，也存在弊大于利的情况。 一、提前还房贷利大于弊的情况 客户的房贷利率不低。专家导读 1、使用应急资金还款的人。2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣。3、等额本息进入还款中期的人。4、等额本金还款期已达1/4的人。
