情是这样的，有一位开发商于2004年在莱山开发一个小楼盘 有判决书办不了房产证 ，各种手续齐全，总楼房套数为100套只有法院判决书能办理房产证吗?，开发商自己卖50套，另50套由他的朋友卖，当时说房子卖完后，一起办理房。凭房产确权判决书不能办理房产证。房产证办理需要的资料是:(1)房屋购销合同原件及补合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调表及分。

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生效的判决书可以作为请房屋登记的法定依据，共同违法治安管理根据其合《房屋登记办法》（中华共和国建设部令168。的继承判决书是可以办理房产证的。一、继承人对遗产继承的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可。